刚交房的业主，十个有八个拿起电话就问：多少钱一平？我干机电维修十几年，开荒的活儿也接，实话告诉你，这问题问早了。报价从3块到15块都有，差在哪？不在人工，在加项。上个月铁西一套89平三居，业主图便宜找了3块5的，最后结账8块一平，玻璃胶、水泥点、乳胶漆点全另算。你问价，人家报的是裸价，到场一看，这也要加那也要加。
别急着打电话，自己走一圈，看四个地方。
地面垃圾类型。蹲下看，是浮灰、木屑，还是水泥块、腻子粉结块？浮灰扫一遍就完事，水泥块得用铲刀一点点戗。沈阳这边毛坯交房多，地面水泥点、腻子点每平超过10个，自己干光铲地就得一天。我见过最狠的，一平米二十几个水泥疙瘩，铲刀都崩了口。
玻璃和窗框。数一下窗户数量，看框上有没有保护膜残留、胶印、水泥浆。普通三玻两腔的窗户，一扇双面擦加去胶，熟手15分钟。要是框上水泥浆厚，得用草酸，自己弄容易烧坏型材。草酸这东西，能不用就不用，伤瓷砖釉面，除胶剂多泡一会儿也能下来。
厨房卫生间。重点看瓷砖缝、马桶背后、橱柜底下。装修时掉的腻子粉遇水就硬，钢丝球蹭不掉。还有下水管周围的防水胶，开荒时得清干净，不然入住后发霉。我一开始以为防水胶随便擦擦就行，后来发现那玩意儿得用刀片贴着管壁刮，刮完还得补一圈新的，不然返味。
全屋粉尘厚度。用手摸墙面和顶面，手指印明显、掉粉，说明打磨腻子后没清过。这种粉尘吸进肺里伤身，自己干必须戴3M 6200防毒面具，普通口罩没用。别省这个钱，我见过一个业主自己扫了一天，晚上咳得睡不着。
走完这四步，你心里基本有数了。
什么情况自己干？面积90平以下，地面无水泥块，窗户少于8扇，没有大面积胶印。买一把铲刀、一瓶除胶剂、两包百洁布、一个玻璃刮，成本150块以内。两口子干两天，省800到1500。省的是钱，费的是腰。
什么情况必须找人？面积120平以上，或者地面水泥点密集、窗户超过12扇、有挑高或外窗。上个月于洪一套140平，业主自己擦外窗，半个身子探出去，我正好路过，喊了一嗓子让他下来。太危险。还有别墅、大平层，玻璃多、层高高，没专业工具干不了。
价格区间，记准了。沈阳市场，普通住宅开荒5到8元一平。含玻璃双面、去胶、地面铲刀8到12元一平。低于5块的，基本是引流价，到场后玻璃另算、除胶另算、垃圾清运另算。签合同前问死一句：全包价含不含玻璃双面、含不含除胶、含不含垃圾下楼。
找人干，盯住三件事。先看报价单，按项列，不按平米一口价。问清楚用不用草酸，能用除胶剂就别用草酸。验收时用手摸窗框顶、踢脚线上沿、门套顶，这些地方最容易糊弄。
自己干省的是钱，找人干省的是命。你选哪个？反正我接活的时候，看见业主自己爬高擦外窗，我都劝一句：这钱别省。
把设备型号、故障现象和现场视频发来，可以先判断处理方向。
联系老何判断